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Peter Hüfner Immobilien
Peter Hüfner Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 12 Zimmer 349 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513
Peter Hüfner Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 12 Zimmer 349 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513
Peter Hüfner Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €1.404 €/m²
Finanzierung ab 1998 €/Monat
12Zimmer
349 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
einfach top - absolut zentral - inmitten der Stadt -

Ein Domizil mit guter Rundnumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
Hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, direkt vor Ihrer Haustüre -

Preise

Kaufpreis
490000 €
1.404,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.404,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Details Dieses denkmalgeschützte Anwesen wartet auf Sie, als Investor.

Es besteht aus 2 Gebäuden.
Das Haupthaus, mit Ursprung aus dem 17. Jahrhundert, präsentiert sich als markanter, zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit traufständigem Satteldach.
Das Nebenhaus, mit Ursprung aus dem 18. Jahrhundert, verfügt über ein Sandsteinmauerwerk im Erdgeschoss und ein freiliegendes Fachwerk im Obergeschoss sowie einem giebelständigen Satteldach.

Die Gebäude sind bereits größtenteils entkernt und befinden sich im Rohbau.
Die Dachziegel sind neuwertig, ansonsten ist eine vollständige Sanierung erforderlich.

Die aktuelle Planung sieht 4 Wohneinheiten vor wie folgt.
3 Wohneinheiten im Haupthaus, davon ca. 91 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im Obergeschoss und ca. 81 m² im Dachgeschoss sowie
1 Maisonette- Wohnung mit ca. 87 m² im Nebenhaus.

Der Bauantrag für die Planung ist gestellt und mit einem Bescheid wird demnächst gerechnet.
Andere Planungen sind möglich.

Die Räume im Erdgeschoss sind aktuell noch als Gewerbe genehmigt.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse. Sonstiges Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt. Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit umserem Büro

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fq8x5g
Referenznummer: 4497
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen