Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Windhagen Windhagen 53578

Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Miriam Buscemi

Immo-Connect GmbH

Modernes Wohnen auf einer Ebene - Ihr Rückzugsort der Extraklasse

Freistehendes EFH, Behindertengerechtes Wohnen auf einer Ebene
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien und Personen mit besonderen Bedürfnissen.

Der jährliche Erbbautzins beträgt 821,-EUR bis zum Jahr 2049 fix
Die Gesamtlaufzeit beträgt noch 95 Jahre

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich harmonisch zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Hier erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der mit einem erfrischenden Pool ausgestattet ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Der Essbereich geht fließend in die offene Küche über, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Auch hier haben Sie Zugang zur Terrasse, was das Grillen und gesellige Zusammenkünfte im Freien besonders angenehm macht.

Vom Flur ausgehend befindet sich rechter Hand das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit übergroßer, ebenerdiger Dusche ideal für eine barrierefreie Nutzung. Ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Praktisch und funktional ist auch der Hauswirtschaftsraum, der vom Flur aus zugänglich ist und ausreichend Stauraum bietet.

Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autos und sorgt für eine bequeme Ankunft. Ein besonderes Highlight sind die Platten in der Einfahrt, die nach Bedarf beheizt werden können.

Zwei Gartenhäuschen bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.

Dieses freistehende, behindertengerechte Fertighaus von Scan Haus vereint Komfort, Funktionalität und einen hohen Wohnwert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC

Lage

Windhagen, Windhagen (53578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Windhagen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Die ruhige, naturnahe Lage macht Windhagen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

1. Verkehrsanbindung
Windhagen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3, was die Erreichbarkeit von Bonn (ca. 30 Minuten) , Köln (ca. 40 Minuten) und Koblenz (ca. 40 Minuten) ermöglicht
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Windhagen mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Erreichbarkeit von Bonn und Koblenz erleichtert.

2. Einkaufsmöglichkeiten
Fussläufig befinden sich: Apotheke, Bäckerei, Postamt und ein Lebensmittelgeschäft. Größere Einkaufzentren befinden sich in Bad-Honnef Aegidienberg und Asbach, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

3. Bildungseinrichtungen
Die Gemeinde bietet eine Grundschule sowie Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind.

4. Freizeit und Erholung
Die umliegende Natur, insbesondere das Siebengebirge, lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Sporteinrichtungen und Spielplätze sind in der Gemeinde vorhanden, was sie besonders familienfreundlich macht.

Arztpraxen und Apotheke, die eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellen, sind gegeben.

Windhagen bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.982,30 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.982,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Miriam BuscemiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gysx54

Referenznummer: 5285