Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €2.276 €/m²

Finanzierung ab 1384 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Nörvenich, Nörvenich (52388)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und bis 2022 modernisiert. Ihre neuen vier Wände bieten eine perfekte Kombination aus historischem Charme und wohlfühlenden Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer. Viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein separates Gebäude ein Wintergarten im ersten Obergeschoss und eine Teichanlage im Garten erwarten Sie hier!

Neben der Eingangstüre wartet das erste Zimmer darauf von Ihnen bezogen zu werden und nach Ihren Vorlieben gestaltet zu werden. Das Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Größe für ein Gästezimmer, oder ein Arbeitszimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die Einbauküche mit ausreichenden Platz um mit der ganzen Familie zu kochen und anschließend die Leckereien zu genießen. Praktischerweise schafft eine Schiebetüre den Durchgang zu der Vorratskammer beziehungsweise dem Abstellraum, welcher genüg Platz für Lebensmittel und Putzartikel bietet. Gegenüber von der Küche öffnet sich die Wohnzimmertüre.

Der Kamin spendet wundervolle Wärme im Wohnzimmer und lässt den Raum wohnlich wirken auch die Fenster verleihen dem Raum Helligkeit. ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen, indem Sie all Ihre Gerätschaften verstauen können. Besonders schön an diesem Garten ist die Teichanlage mit einer kleinen Brücke.

Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei weitere Zimmer, einem Badezimmer und dem Highlight dem Wintergarten.Von der Treppe aus erreichen Sie die Diele, welche Sie in die weiteren Zimmer führt.

Im Badezimmer finden Sie neben einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche außerdem noch eine Badewanne, in der man so richtig zur Ruhe kommen kann und den Alltag vergessen kann.

Platz für ein großzügiges Schlafzimmer finden Sie hier selbstverständlich auch.

In dem kleinen zweiten Zimmer wäre ein Arbeitszimmer denkbar, oder falls Ihnen der Platz im Schlafzimmer nicht reicht, können Sie hier Ihr Ankleidezimmer einrichten.
Auf dem einzigartigen Wintergarten kann die gesamte Familie zusammen kommen und gemeinsam die Zeit genießen. Hier kann man es sich so richtig gut gehen lassen, mit passenden Gartenmöbeln und ein paar bunten Blumen schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein helles Studio.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie den Innenhof, dieser öffnet Ihnen die Türen zum Technikraum und den Eingang einem separaten Gebäude.
In diesem separaten Gebäude haben Sie weiterhin ausreichend Platz für diverse Arbeitsräume, oder Sie nutzen den Raum nach der Renovierung als Spielezimmer für Ihren Nachwuchs.

Des Weitern verbindet der Innenhof auch die Außenanlage und den Zugang zu dem Carport, wo Sie Platz für zwei Ihrer Fahrzeuge finden. In dem Garten finden Sie ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen, indem Sie all Ihre Gerätschaften verstauen können. Besonders schön an diesem Garten ist die Teichanlage mit einer kleinen Brücke.

Sonstiges MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2022