Einfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 914 m²<br/>Grundstück Schneckenlohe Schneckenlohe 96277

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
914 m²Grundstück

Herr Michael Dehler

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit Garten in Schneckenlohe!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einem weitläufigen Grundstück von 914 m² bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und zahlreichen Extras. Das Objekt wurde ca. 1970 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Treppenhaus, das über drei Etagen verläuft und mit edlem Marmor ausgelegt ist. Es verleiht dem Haus einen repräsentativen und lichtdurchfluteten Charakter.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung bietet viel Flexibilität, sei es für eine große Familie, Arbeiten von Zuhause oder Gästezimmer.
Im Kellergeschoss wurden zwei Räume als praktische Nutzräume gestaltet - ideal für Hobby, Fitness oder als Hauswirtschaftsräume.

Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Obstbaumbestand, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Highlight ist das Gartenhaus, das zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung oder Stauraum bietet. Die Terrasse und der Balkon bieten weitere Freiräume, um die Sonne zu genießen.

Eine Doppelgarage im Haus bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wird mit einer effizienten Gaszentralheizung (Bj. 2005) beheizt.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit Gartenidylle. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder mit Blick auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schneckenlohe, Schneckenlohe (96277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

chneckenlohe ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Obermainischen Hügelland und die sanften Ausläufer des Frankenwaldes aus. Wiesen, Felder und Wälder prägen das Bild und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen ein. Gleichzeitig verfügt Schneckenlohe über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B303 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kronach (ca. 15 km) und Kulmbach (ca. 20 km) ermöglicht.

In der Gemeinde selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und ein reges Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt. Familien profitieren von einer Grundschule und Kindergärten in der Nähe sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten.

Schneckenlohe verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden urbanen Zentren - eine ideale Mischung für alle, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine zentrale Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

927,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg

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Online-ID: 2ht645b

Referenznummer: HE6-EFH-verk24-md