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Peter Hüfner Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €3.600 €/m²
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück
Hochstr. 33, Oberasbach, Oberasbach (90522)

Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
990000 €
3.600 €/m²
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Lage

zentrumsnah und naturnah -
in begehrter Wohnlage -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
das Zentrum von Oberasbach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß -
hier finden Sie einfach alles:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen.
Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn ...
die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe -

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Details Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern, die dicht aneinandergebaut worden sind:

Ein massives 2- Familienhaus, erbaut im Jahr 1955, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
und ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²

Das teilunterkellerte 2- Familienhaus, mit einer Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 7 Meter, ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, offene Küche und Bad

Im Jahr 2010 wurde einige Renovierungen durchgeführt:
z. B.:
Ölzentralheizung und Heizkörper erneuert, Isolierglasfenster eingebaut und im EG der Boden neu gefliest
Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf:
z. B.:
Erneuerung der Bäder, Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Außenanlagen

Das Haus steht leer, so dass man sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann.

Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 4 m², Diele ca. 9,6 m², Küche ca. 8 m², Speis ca. 2 m², großer Wohn- Essbereich ca. 52 m², Arbeitszimmer ca. 13,9 m², Schlafzimmer ca. 20 m², Bad ca. 6,5 m², Gästezimmer ca. 8 m², sowie großer Balkon ca. 14,7 m² und Terrasse

Im Kellergeschoss befinden sich ein gut belichteter Hobbyraum, ein altes Schwimmbad (außer Betrieb), der Heizungs- und Tankraum

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus ist ebenso leerstehend. Sonstiges Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.413 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara HeidrichDein Kontakt
Online-ID: 28vap5b
Referenznummer: 4134
Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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