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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249000 €2.707 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Reserviert **Provisionsfrei** 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Südbalkon in Ottobeuren

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und naturnahen 6-Parteien-Haus in Ottobeuren, ca. 10 km südöstlich der Stadt Memmingen. Sie ist bestens zur Nutzung als Dauerwohnsitz oder, aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit, als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen sowie einen ausgedehnten Essbereich. Das helle Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren renoviert und mit hochwertiger Badkeramik und Armaturen von Grohe ausgestattet. Hier finden Sie nach einem langen Arbeitstag einen gemütlichen Ort zur Entspannung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon. Dieser bietet sich besonders für warme, genussvolle Sommertage mit Blick ins Grüne an.

Ein geräumiges, privates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen Ihnen ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Lebensmittelmärkte, Friseure, Ärzte, Apotheken etc.) befinden sich im Umkreis von weniger als 2 km. Über die Auffahrt auf die Autobahn A7 ist eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Kempten und Memmingen etc. gewährleistet.

HAUSGELD: Im Hausgeld sind die Bewirtschaftung der Wohnanlage, die monatlichen Rücklagen, Heizkosten etc. enthalten. Hierfür entstehen keine zusätzlichen Kosten. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan liegt das Hausgeld bei insgesamt 243,50 EUR.

PROVISIONSFREI: Der Verkauf der Wohnung erfolgt privat und es fallen keine Maklergebühren an (Ersparnis: rund 10.000 EUR).

BESICHTIGUNGSTERMINE: Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie machen können, bieten wir ab Freitag, dem 08.11.2024 Besichtigungstermine an. Melden Sie sich schon jetzt bei uns und sichern sich einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Ottobeuren, Ottobeuren (87724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Ottobeuren im Allgäu zählt aktuell rund 9.000 Einwohner. Er bietet mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Museen, Freibädern, nahegelegenen Rad- und Wanderwegen viel Abwechslung sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Das Ortszentrum lädt mit einer Vielzahl an Geschäften zu einem genüsslichen Shopping-Erlebnis ein.

Auch im Bildungsbereich verfügt Ottobeuren über ein vielfältiges Angebot. Neben zahlreichen Kinderkrippen, Kindergärten, sind diverse Grund- und weiterführende Schulen, bis hin zu Musikschulen vorhanden.

Auch im medizinischen Bereich ist Ottobeuren mit einem eigenen Klinikum sowie zahlreichen Arztpraxen und Apotheken optimal ausgestattet.

Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:
· Memmingen: 10 km
· Kempten: 30 km
· Schloss Neuschwanstein: 70 km
· Oberstdorf: 74 km
· Lindau (Bodensee): 83 km
· München: 115 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.706,52 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
243 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.706,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.163 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxkr5m
Referenznummer: 316194
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