Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.699 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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9Zimmer

221,5 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Gartenstadt, Mannheim (68305)

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Kurzbeschreibung KEINE Erbpacht! 2FH mit ELW! Zig Extras! Tolle Gartenanlage Objekt ALLES AUSSER GEWÖHNLICH!

Dieses interessante Anwesen, ursprünglich als nicht freistehendes Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss im Jahre 1956 erbaut und um einen Anbau im Jahr 1980 erweitert, überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine farbenfrohe Ausstattung, hochwertige Modernisierungen und einen aufwendig gestalteten Garten im mediterranen Stil.

Mit Traummaßen von ca. 13,25 m x 8 m und einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten plus Untergeschoß eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die jetzigen Eigentümer nutzen das Objekt als geräumiges Einfamilienhaus, welches nach ihren individuellen Wünschen ausgestattet wurde und genießen dadurch den Komfort, Geselligkeit und Privatsphäre perfekt in Einklang zu bringen.

Das Erdgeschoss mit ca. 90,50 m² wurde komplett modernisiert und punktet mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderner Klimaanlage im Wohn- und Essbereich und Zugang zur vergrößerten überdachten Terrasse.

Die Küche wurde vollständig renoviert und mit einer maßangefertigten Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss, von der Zimmeranzahl identisch zum EG und ca. 79 m² groß, kann hingegen mit einem Tageslichtwannenbad, zwei Gästezimmern, einem Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage im derzeitigen Schlafzimmer und Zugang zum überdachten Balkon aufwarten. Außerdem gibt es eine kleine Küche sowie ein Frühstückszimmer mit einem weiteren Kamin und einer Infrarotheizung.

Die Wohnung im Dachgeschoß war über Jahrzehnte hinweg an eine Person vermietet, sodass keine Renovierungen durchgeführt werden konnten. Nun leerstehend, wäre eine umfängliche Modernisierung empfehlenswert, sofern die Einheit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Zimmer, Wohnküche und Tageslichtwannenbad.

Das Untergeschoss verfügt über die üblichen diversen Vorrats- und Kellerräume, Werkstatt, Technikraum, ehemalige Hausbar sowie den obligatorischen Wirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Außentreppe in den Gartenbereich.

Highlight ist zweifelsohne die 2021 aufwendig neugestaltete Gartenanlage, die sich im mediterranen Stil präsentiert. Der weitläufige Garten mit Teichanlage und erweiterter Terrasse, sowie der Freisitz bieten den perfekten Rückzugsort zum Chillen und Entspannen. Hier kommt inmitten von Pflanzen und Wasser fast schon Urlaubsatmosphäre auf.
Der Vorgarten wurde ebenfalls neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem und überdachtem Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

FAZIT:

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen, sondern überzeugt auch durch zahlreiche Modernisierungen, die das Haus zu einer idealen Investition in die Zukunft machen.
Mit der wertigen Ausstattung und den liebevoll gestalteten Außenanlagen ist das Objekt ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in gefragter Lage suchen.

... Also zögern Sie nicht lange, sonst kommt vielleicht ein Anderer vor Ihnen zum Zug!

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017