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VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Flandersbach Wülfrath / Flandersbach 42489
VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Flandersbach Wülfrath / Flandersbach 42489
VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.223 €/m²
Finanzierung ab 1883 €/Monat
12Zimmer
202 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
Frau Alina Karla
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Haus in grüner Natur (Pferdehaltung in naher Umgebung)

Das geräumige und komfortable Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die auf der Suche nach viel Raum und Natur ist. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Küchen erstreckt sich das Haus über eine großzügige Wohnfläche, die ideal für individuelle Bedürfnisse und Ansprüche ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die perfekt für Pferdeliebhaber ist, da die Möglichkeit zur Pferdehaltung in der Nähe besteht.

Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für Autos und andere Fahrzeuge.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausritten ein und bietet jede Menge Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Natur sucht und die Möglichkeit zur Pferdehaltung schätzt. Die immobilienspezifischen Merkmale und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich dieses Haus in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand präsentiert.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dreifamilienhaus genutzt als Einfamilienhaus
-Baujahr: 1901
-Drei Wohneinheiten
-Voll unterkellert
-Hohe Decken
-Genügend Stellplätze z.B. für Wohnwagen
-Idylische Lage
-Alle elektrischen Leitungen 2009 erneuert
-Alle Wasserleitungen 2009 erneuert
-Abwasserleitungen aus 2009
-Glasfaser
-Ikea Smarthomesystem verbaut
-Stallungen für Hühner, Gänse und Kleintiere
-Massives Werkstattgebäude mit angebauter Pergola
-Pool im Garten
-Teich

Lage

Flandersbach, Wülfrath / Flandersbach (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllisch gelegene Objekt in Wülfrath-Flandersbach ist eingebettet zwischen Wiesen und Feldern mit unbebauter Aussicht auf Fuchs und Hase, die sich hier Gute-Nacht sagen. Wohnen als wäre man im Urlaub, Abschalten vom stressigen Alltag, die Seele baumeln lassen und Kraft tanken für den nächsten Arbeitstag gelingt Ihnen hier leicht. Der Wald in sichtbarer Nähe und ein Bach, der am benachbarten Grundstück vorbei fließt, runden das Bild ab. Trotzdem müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des Lebens verzichten, denn innerhalb weniger Kilometer sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Kindergarten und Kirchengemeinden (...) zu erreichen. Der Autobus hält fußläufig zwei Minuten entfernt und befördert Sie sicher hin und wieder nach Hause. Ihre kleineren Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt und zu einer der Grundschulen nach Wülfrath - Stadtmitte gefahren und die Schüler der weiterführenden Schulen kommen problemlos mit dem Linienbus zur Schule. Innerhalb von 20-45 Autominuten erreichen Sie die anliegenden großen Städte des Ruhrgebietes und Rheinlandes. Die bald fertiggestellte Verbindung zwischen A3 und A44 ermöglicht eine noch schnellere Anbindung an die Metropolen und macht das Objekt für Pendler und deren Familie besonders attraktiv.Lassen Sie sich verzaubern von der traumhaften Umgebung und genießen Sie schon beim Besichtigungstermin den unnachahmlichen Charme dieses kleinen Ortes am Rande von Wülfrath. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.222,77 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.222,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina KarlaGewerblicher Anbieter
Poststraße 9, 42551 Velbert
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Partnerschaft
Frau Alina KarlaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ens655
Referenznummer: 24250016
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