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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €2.264 €/m²
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Herr Frederik Schäfer
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in sehr guter Lage von Bochum-Linden zu verkaufen

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Potential auf einem großen Grundstück mit Garten in guter Lage von Bochum-Linden.

Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet.

Auf drei Etagen finden Sie drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² (ohne Außenflächen) vor.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls ca. 80 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 60 m².

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagenmiete) beträgt circa 17.500,00€.

Im Laufe der Nutzungsjahre wurden diverse Modernisierungen (u.a. Heizungsanlage DG, Bad DG, Innenausbau DG im Jahre 2016) vorgenommen.

Weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden.

Durch entsprechende Investitionen, Anbau oder eine Neuentwicklung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie / das Grundstück in gefragter Wohnlage von Bochum-Linden entsprechend aufzuwerten.

Aus diesem Grund und aufgrund der Grundstücksgröße ist das Objekt auch für Investoren, Projektentwickler sowie Bauträger interessant.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 772 m², bei einem allgemeinen Bodenrichtwert von 430,00 Euro pro m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage von Bochum-Linden.

Linden ist ein Stadtteil im Südwesten Bochums. Südlich befindet sich die Stadtgrenze zu Hattingen.

In Linden leben aktuell gut 13.800 Einwohner.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants etc. erreichen Sie fußläufig.

Trotz der ruhigen Lage haben Sie schnellen Anschluss an die Bochumer Innenstadt und die entsprechende Verkehrsinfrastruktur mit Bus, Bahn und Autobahn in alle Richtungen.

Die Entfernung zur bekannten Ruhruniversität beträgt ca. acht Kilometer bei ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498000 €
2.263,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.263,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com.de

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Frederik SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2ezp95j
Referenznummer: HP292
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Herr Frederik Schäfer
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé