Haus zum Kauf · provisionsfrei

339900 €339.900 €2.445,32 €/m²

Finanzierung ab 1384 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Brakel, Brakel (33034)

KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER RAUMGESTALTUNG

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.

Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab.

Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

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Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise exklusive des Grundstücks sind.
Struktur und Aufbau
Das Wohngebiet schließt eine Bebauungslücke an der Jahnstraße in Bergkamen-Oberaden. Erschlossen wird das Baugebiet von Osten über die Jahnstraße sowie von Süden bzw. Westen über die Hermann-Stehr-Straße. Die innere Erschließung erfolgt durch eine Verbindung in Form einer verkehrsberuhigten Wohnstraße zwischen der Jahnstraße und der Hermann-Stehr-Straße.

Die Grünfläche bietet unter anderem Platz für einen großen Spielplatz, der auch die Versorgung der umliegenden Wohnbereiche abdeckt, sowie einen Quartiersplatz als Treffpunkt für die Bewohner innerhalb des Quartiers.

Verkehr
Die Straßen werden als Mischverkehrsflächen und vollständig verkehrsberuhigt ausgebaut. Zudem werden dezentral innerhalb des Quartiers öffentliche Stellplatzgruppen für Besucher angeordnet. Um möglichst viele Alltagswege im Neubaugebiet zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können, wird zudem eine Anbindung des Gebiets an einen bestehenden Fuß- und Radweg im Norden berücksichtigt.

In der Planung sollen Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt werden. Die Umsetzung dieser Maßnahme liegt in den Händen der kommunalen Versorger. Es wird eine ausreichende Zahl an Fahrradstellplätzen geben.

Wohneinheiten
Das neue Wohngebiet OBERADEN ZENTRAL hat eine Größe von ca. 50.000 m² und bietet Platz für rund 115 Wohneinheiten. Davon werden auf ca. 32 Grundstücken Doppelhaushälften errichtet. Zur Stärkung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden im süd-westlichen Bereich 18 familienfreundliche Miet-Reihenhäuser entstehen. 65 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung - fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 300 m².

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