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Wohnung zum Kauf
179900 €3.460 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schichtel & Partner Immobilien
Herr Nikita Millers
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Oldenburg - Eversten | Sofort Frei: Neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Diese großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in den Jahren 2022-2024 Neu ausgebaut, bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche komfortablen Raum für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die helle Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit strapazierfähigem Click-Vinyl ausgestattet, während die Decken aus Beton bestehen und eine solide, schallisolierte Struktur bieten.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2022 verleihen der Immobilie einen modernen und energieeffizienten Charakter.

Erst im vergangenen Jahr wurden neue Holztüren eingebaut. Sie unterstreichen die frische und moderne Atmosphäre der Wohnung.

Für Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.

Das Badezimmer ist optimal funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, welche einen hervorragenden Komfort bietet.

Die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie robuste Kupferrohre gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum, während eine Garage ebenfalls optional gegen Aufpreis zur Verfügung steht.

Das Dach der Immobilie stammt aus dem Baujahr des Hauses, wurde jedoch 2023 umfassend gedämmt, um den energetischen Standard zu erhöhen und die Heizkosten zu reduzieren.

Die Immobilie steht auf einem 292 m² großen Grundstück, was zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Thomasburg, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung in Oldenburgs Stadtteil Eversten bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Eversten gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auf die gelungene Verbindung von ruhigen, grünen Wohnvierteln und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist.

Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés, ist der tägliche Bedarf leicht zu decken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, das nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.

Hier erwarten Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie das Oldenburgische Staatstheater, Museen und die historische Altstadt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Oldenburg, die mit ihren renommierten Forschungs- und Bildungsprogrammen die Region bereichert.

Für Familien bietet Eversten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Zudem sind die umliegenden Parks und Grünflächen perfekt für Erholung und sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gut ausgebaute Gesundheitsversorgung mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus, das innerhalb von zehn Minuten erreichbar ist.

Auch kulturell hat Eversten einiges zu bieten, von Veranstaltungen wie dem Oldenburger Filmfestival bis hin zu einem reichen Angebot an Kunst und Musik, die das Leben in dieser Gegend besonders abwechslungsreich machen.

Zusammengefasst bietet die Lage dieser Wohnung in Eversten eine hohe Lebensqualität durch eine perfekte Balance aus städtischem Leben und Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179900 €
3.459,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.459,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Nikita Millers
Herr Nikita MillersDein Kontakt
Online-ID: 2gdat5f
Referenznummer: 397-S&P
Schichtel & Partner Immobilien
Herr Nikita Millers
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen