Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

578000 €578.000 €1.344 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

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12Zimmer

430 m²Wohnfläche

2.029 m²Grundstück

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Gereonsweiler, Linnich (52441)

Objektbeschreibung Auf einem parkähnlichen Areal, mit altem Baumbestand und Nebengebäuden, liegt das ehemalige Schulgebäude.
Es wurde im Jahr 1928 errichtet .
Die weiten Gartenflächen bieten viel Potential.
Die großen Räume mit den ca. 3,30 m hohen Decken vermitteln ein besonderes Ambiente.
Im Jahr 1980 erwarb jetzige Eigentümerin das Gebäude.
Es folgten bis zum Jahr 1996 die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsrohre und des Heizkessels.
Die neuen Heizkörper verfügen über eigene Thermostate.
Ebenfalls wurden 1990/1996 die vorhandenen Fenster bereits teilweise gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Dach wurde 1984 neu eingedeckt.
1991 wurde das Grundstück an das Abwasserkanalnetz angeschlossen.
2003 wurde der DG-Boden mit Estrich versehen.
2015 wurde die bestehende Ölheizung gegen einen modernen Gas-Brennwertkessel ausgetauscht.
2017 wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Nur noch im Treppenhaus verblieben die ursprünglichen Holzfenster.
Das ganze Anwesen bietet enorm viel Potential . Raumaufteilung Im Jahr 1992 wurden die Räumlichkeiten in drei Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnungen sind bis zu145qm groß
Sie verfügen alle über eine eigene Küche, Tageslichtbad und teilweise Gäste-WC.
Bei Vermietung mögliche Kaltmiete von ca. 2.365,00 € möglich .
Stellplätze für Pkw sind reichlich vorhanden.

Herzlich Willkommen in Linnich-Gereonsweiler,.
Die Gemeinde gehört zur Stadt Linnich.
Gereonsweiler liegt direkt an der B 57, welche Aachen und Mönchengladbach miteinander verbindet.
Linnich selbst liegt an der 165 km langen Rur in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 12.600 Einwohner. Die Gemeinde selber hat 1125 Einwohner.
Nachbarorte von Linnich sind unter anderem Hückelhoven (ca. 10 km), Jülich (ca. 11 km), Aldenhoven (ca. 11 km), Baesweiler (ca. 12 km), Geilenkirchen (ca. 13 km).
Aachen ist 35 km entfernt während Düsseldorf 45 km von Linnich entfernt ist.

Besichtigungstermine In Absprache, nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend