Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bossestr. 9 Friedrichshain Berlin 10245

Monat
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Bautz

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sofort verfügbar ! Apartment mit Sonnenterrasse und voll ausgestatteter Küche im EG.

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Lage

Bossestr. 9, Friedrichshain, Berlin (10245)

Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants. Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen befinden sich in der Nähe. Die "Rummelsburger Bucht" und der "Treptower Park" sind mit dem Fahrrad 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.181,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

198.5 €

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5.181,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.502 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 57,70 m², vermietbare Fläche: 57,70 m², Sonstige Fläche: 2,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 27, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BautzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnlh5t

Referenznummer: BO-BO-09-27