Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.381 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dorfstraße 19a, Inzlingen (79594)

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Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Inzlingen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Lebensmittelmarkt) im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss über dem Ladengeschäft werden zu Wohnzwecken und als Arztpraxis genutzt. Das Sondereigentum unserer Eigentumswohnung darüber erstreckt sich mit seinen 223 m² über die gesamte Etage.
Unsere Eigentumswohnung hat eine reine Wohnfläche von insgesamt 147 m². Bei der verbleibenden Nutzfläche auf dieser Etagenebene (76 m²) handelt es sich um einen Speicherraum der aktuell zur Wohnung offen und baulich nicht abgetrennt ist.
Die nach Westen ausgerichtete, große Balkonterrasse hat eine Grundfläche von ca. 25 m². Diese Fläche ist mit 25% (6 m²) in der Gesamtwohnfläche enthalten. Von der Balkonterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick nach Westen über den Lindenplatz zum Alten Rathaus, die Sonnhalde hoch.
In der Wohnung befindet sich eine zum Wohn-, Esszimmer hin offene Einbauküche. Auf der Südseite im Grundriss und nach Westen befinden sich drei separate Zimmer mit jeweils ca. 22 m², ca. 21 m² und ca. 16 m² Wohnfläche. Das Badezimmer und die Gästetoilette sowie ein Abstellraum befinden sich in der Mitte des Wohnungsgrundrisses und sind innenliegend.

Sonstiges Im Wohngebäude gibt es keinen Personenlift. Das Treppenhaus endet auf der Etage unserer Wohnung mit einem großen Vorraum vor der Wohnungseingangstür. Der Eingangsbereich hat ca. 10m² Grundfläche. Von hier führt auch ein direkter Zugang in den Eingangs beschriebene Speicherraum auf der Etage unserer Wohnung. Der gemeinschaftliche Dachspeicher befindet sich über unserer Eigentumswohnung.

Im Kaufpreis sind Garage und Stellplatz enthalten.

Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.01 Sonstiges/Wohnen: Dachboden