Wohnung zum Kauf 138.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schillerschule 9 Viernheim 68519

Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Destiny Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* 1 ZKB - Wohnung + Balkon *

*** 1 ZKB - Wohnung + Balkon ***

Bei einer TOP-Immobilie gibt es 3 Gründe, die wichtig sind:

- Lage
- Lage
- Lage

Dies trifft bei der angebotenen Wohnung zu. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Südwestseite.

Die schöne 1 ZKB - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus mit ingesamt elf Wohnungen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über circa 46 m².

Sie ist aufteilt in ein geräumigen Flur/Eingangsbereich, ein großes Zimmer mit offener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.

Inklusive ist ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage. Zusätzlich zu erwerben ist einer der begehrtesten Außenstellplätze im Hof des Gebäudes. Diesen bieten wir Ihnen zusätzlich für 10.000€ an.

Des Weiteren erhalten Sie einen Keller zu der Wohneinheit.

Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen und gereinigt. Diese ist ab sofort bezugsfertig.

Die Immobilie verfügt bereits über eine genehmigte Nutzungsänderung, die eine gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise als Büro, ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Schillerschule 9, Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.

Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.

Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

138000 €

3.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.404 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,13 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Destiny SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyka54

Referenznummer: MSI30324