Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €5.902 €/m²

Finanzierung ab 3196 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Niedersedlitz (Dorfstr.), Dresden (01257)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 02.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 62,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 2006

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2006 errichtetes Eigenheim. Die Randlage in einem kleinen Wohngebiet ist optimal und bietet einen Blick ins angrenzende Gartenland sowie einen Fernblick auf die Elbhänge Richtung Fernsehturm. Das umfriedete Grundstück ist optimal ausgenutzt und abwechslungsreich gestaltet. Ein breites elektrisches Schiebetor bietet die Zufahrt zum Doppelcarport mit angebauten Schuppen sowie einem weiteren Pkw-Stellplatz. Durch die Bebauung ist der dahinter gelegene Gartenbereich sichtgeschützt. Hier findet man den im letzten Jahr errichteten, zweiseitig geschlossenen Gartenpavillon mit einer Grundfläche von 16 m². Die 28 m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist zum Gartenniveau erhöht. Der Garten ist mit Ziergehölzen, Granitquadern und Kleinpflaster stilvoll gestaltet. Das Wohnhaus ist massiv mit zwei Vollgeschossen und Keller errichtet. Der Keller ist durch die Elbnähe in WU-Beton ausgeführt. Den Hauseingang erreicht man über 6 Granitstufen und gelangt in den großen Flur im Erdgeschoss. Von hier erreicht man die offene Holztreppe für Obergeschoss und Keller, ein Arbeitszimmer, die Gästetoilette sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist die Gartenterrasse zugänglich, ein weiteres schönes Detail im Zimmer ist der handgesetzte Kamin. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer sowie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad. Am größten Zimmer des Obergeschosses ist ein Balkon angebaut, von welchem sich ein schöner Fernblick ergibt. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und Außenjalousien. Der Keller teilt sich in drei Räume. Im Hausanschlussraum sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Dieser Raum sowie der große Keller sind beheizt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², 3 Etagen