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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 427.000 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kreisstrasse 15 Groß Flottbek Hamburg 22607
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 427.000 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kreisstrasse 15 Groß Flottbek Hamburg 22607

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
427000 €7.000 €/m²
Finanzierung ab 1723 €/Monat
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Schön gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse

Objektbeschreibung das 6-Fam.-Haus wurde 1998 komplett saniert und energetisch erneuert.
Alles wurde erneuert: Dach, Holz-Fenster, Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Fassade, Bäder, Küchen, Ausbau,Treppenhaus,.....
Der Energiekosten sind gering. Die Wohnung hat 2023 Heizkosten von ca. 60,-€ / Monat gehabt. Alle Betriebskosten der Wohnung (bis auf Strom) lagen 2023 bei 120,-€/ Monat incl. der Heizkosten. Die Instandhaltungskosten liegen für die Wohnung bei 48,--€/Monat.
Es gibt keinen Reparaturstau.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Die Fassade wird 2025 neu gestrichen... Raumaufteilung große Eingangsdiele, Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmachine, Einbauküche, ca. 5 Jahre alt, mit Geschirrspüler, Elt.-Herd/Backofen, Spüle mit 5 l Warmwasserspeicher, Einbaukühlschrank.
großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse/Garten (die Terrasse ist zu teilweise überdacht , separates Schlafzimmer (mit großem Schrank).
Ein fester separater Abstellraum ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1/2925
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Haustiere erlaubt

Lage

Kreisstrasse 15, Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Fam.-Haus in Hamburg-Groß Flottbek.
Das Haus ist an einem sehr ruhigen Wohnweg/Strasse gelegen. Kein störender Verkehrslärm durch Autos und Flugzeuge.
Die Wohnung ist nach Süden hin orientiert. Sie hat eine grosse Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten kann mit benutzt werden.
Das 6-Fam.-Haus liegt in einer gepflegten Gartenanlage.
Der Wochenmarkt (2 x die Woche) ist fußläufig zu erreichen (3 min.) Die S-Bahn-Othmarschen ist ca. 10 min entfernt. Busse sind in der Nähe zu erreichen.
In der ruhigen Strasse sind Parkplätze zu finden.
Alle Schulen sind im Umfeld vorhanden. Ein kleiner Spar-Markt (Rewe) ist um die Ecke (ca. 1 min). Das Elbe-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 6 min mit dem Auto zu erreichen. Die "Waitzstr." (Einkaufsstr. des Stadtteils) ist zu Fuß ca. 10 min entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900 / 1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
427000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
120 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gbj85t
Privater Anbieter
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