Maisonette zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Klingenmünster 76889

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Menz

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZ

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Pfalzklinikums - Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In dieser hellen und gepflegten Eigentumswohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Auf dem gemütlichen Balkon mit Blick zur Burg Landeck können Sie die Abendsonne genießen.
Neben dem Essbereich liegt die Küche. Die Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Ein Schlafzimmer mit einem Balkon, welches derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird, und ein Badezimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie. Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
Einbauküche

Lage

Klingenmünster (76889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, direkt an
der Deutschen Weinstraße gelegen, befindet sich die Gemeinde Klingenmünster. Der staatlich
anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern bietet jungen Familien als auch der
älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten um Ihre persönlichen
Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Klingenmünster ist eine attraktive und beliebte
Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Es gibt zwei Kindergärten, Banken, eine Tankstelle,
Bäckereien und einen Supermarkt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine
Apotheke sichergestellt.
Auch für das leibliche Wohl ist sowohl durch typische Pfälzer Weinlokale als auch gehobene
Gastronomie bestens gesorgt.
Klingenmünster ist verkehrsgünstig gelegen. Der Anschluss an die A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.680,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.680,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Hübsche Wohnung für Singles und Paare oder eine kleine Familie.
Interessante Kapitalanlage!
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten
Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Stichworte Grundstücksfläche: 920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZGewerblicher Anbieter

Fritz-Siegel-Straße 5 a, 76829 Landau in der Pfalz

Partnerschaft

Frau Stephanie MenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev3h5m

Referenznummer: 23150