Wohnung zum Kauf

148000 €148.000 €2.090,69 €/m²

Finanzierung ab 618 €/Monat

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3Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Verdelmannstr. 3a, Elz, Elz (65604)

Diese schicke und gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts mit der Wohnungs-Nr. 5. ( wenig Schrägen )
Sie treten ein in einen Flurbereich, von wo aus alle Räume zu begehen sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierbaren Essbereich ist süd-westlich ausgerichtet und hat einen Ausgang zum Balkon. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick genießen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wände und Decken sind mit Tapete angelegt und weiß gestrichen. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung, wo sich der derzeitige Mieter sehr wohl fühlt.
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt derzeitig noch 480,-- Euro zzgl. Nebenkosten. Ab 01.01.2025 beträgt die Miete 570,-- Euro zzgl. Nebenkosten.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein KFZ-Stellplatz, der sich vor dem Wohnhaus befindet.
Das Wohnhaus wurde erst jetzt in Wohnungseigentum aufgeteilt. Ab 1. VNovember 2024 wird die Wohnanlage von einer Hausverwaltung betreut. Dann wird auch die Höhe des Hausgeldes bekannt gegeben.
Ausstattung:
- Fliesen und Laminat
- Balkon
- Gas-Zentralheizung mit Heizkostenverteiler
- neue Gaszentraöheizung von Juli 2024
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- Bad mit Fenster
- Bad mit Badewanne
Werden Sie ein Teil der kleinen Hausgemeinschaft und sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung.

Das Wohnhaus befindet sich in Elz, einer eigenständigen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg, die direkt an die Kreisstadt Limburg angrenzt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu Limburg, macht Elz zu einem interessanten Standort, der bei Familien, aber auch bei Pendlern sehr beliebt ist.
Einst das größte Dorf von Hessen, biete Elz eine hervorragende Infrastruktur, mit einer guten Verkehrsanbindung zur B49/B54, zur A-3 Frankfurt-Köln, sowie zum ICE-Bahnhof, die man in ca. 10 Minuten erreicht.
Die Gemeinde Elz verfügt über 2 Bahnhofstationen, diverse Bushaltestellen, eine Grund-Haupt- und Realschule, Kindergärten, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. U.a. sind 2 Supermärkte vor Ort, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Boutiquen und Gaststätten ansässig.
Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt. Über 60 Vereine bieten ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot. Diverse Sportanlagen, wie Reitanlage, Tennisanlage Fitnesscenter, Flugplatz Freibad um nur einiges zu nennen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhige Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen der Eigentümer, daher wird für Richtigkeit, Vollständigkeit und Größe keine Gewähr übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog