Haus zum Kauf

159000 €159.000 €883,33 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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10Zimmer

180 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Brückengasse, Schwarzburg (07427)

Das gepflegte, ca. 1905 in Fachwerkbauweise errichtete und ca. 1994/95 größtenteils sanierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Zentrum des idyllisch gelegenen unteren Ortes von Schwarzburg.
Das Dachgeschoss wurde bis vor einiger Zeit als Ferienwohnung für Urlauber genutzt, darin begründet sich auch die Anzahl der Bäder.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung 94/95 wurden u.a. die Elektro- und Sanitärinstallation, die Heizung (Zentralheizung Erdgas), die Bäder, die meisten Fenster und die Dacheindeckung (Ziegel) erneuert, Wärmedämmung wurde an der Rückseite des Gebäudes von außen aufgebracht.
Die Fenster sind nun größtenteils aus Kunststoff (doppelt isolierverglast, mit Jalousien), vereinzelt gibt es noch Holzverbundfenster.
Abwasser und Fäkalien werden über eine Klärgrube entsorgt.
Ca. 2005 wurde nochmals eine neue Gastherme installiert, im Zimmer 1 im EG ist zusätzlich zur Zentralheizung ein Kachelofen und im Zimmer 3 im OG ein offener Kamin verbaut.
Die Innentüren sind noch aus Bauzeit, aufgearbeitet und lackiert, die Fußbodenbeläge bestehen teilweise aus Echtholz-Fertigparkett, aus Laminat sowie textilem Belag.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt, bepflanzt und eingezäunt, auf diesem befindet sich noch ein Nebengebäude mit einem Partyraum, einem Büroraum, einer kleinen Werkstatt sowie Abstellfläche und eine Garage mit vorgelagertem Carport.
Links neben dem Gebäude sind zwei PKW-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.
Das Objekt ist gepflegt und kann nach Kauf kurzfristig genutzt werden, jedoch sollte der Käufer gewisse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigen.

Aufteilung / Größen KG (teilunterkellert):
1 kleiner, über eine Luke zugänglicher Gewölbekeller

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, 2xBad, WC, sep.WC, Werkstatt, Durchgang, Hausflur, Waschküche, Veranda

1.Obergeschoss:
5 Zimmer, 2x WC, Diele, 2x Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 3x DU/WC, Diele, 3x Balkon

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstücksgröße: ca. 531 m²
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Zum Energieausweis Ein Energieausweis ist beauftragt und wird gerade erstellt. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend