Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 35.000 € 1 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche Wielandstraße 31 Südvorstadt Altenburg 04600

Monat
1Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

AHD Immobilienservice

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung als Kapitalanalge

- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2000 vollständig saniert wurde.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Die Wohnung selbst umfasst ca. 43,3 Quadratmeter, die sich auf 1 Zimmer plus Küche plus Bad verteilen.
- Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
- Ein Balkon rundet das Angebot ab.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 238,- Euro im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wielandstraße 31, Südvorstadt, Altenburg (04600)

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
- Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
- In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
- Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

35000 €

808,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Mehr Infos in der weiteren Objektbeschreibung.

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben im Exposé und in der Anzeige übernommen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Ein unbefugter Gebrauch, sowie die unrechtmäßige Weitergabe der Dokumente sind ausdrücklich untersagt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenaustraße 24, 04600 Altenburg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 25xap5x

Referenznummer: 2022_13 (1/21)