Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €1.523,73 €/m²

Finanzierung ab 14676 €/Monat

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2.297 m²Wohnfläche

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Altenessen-Süd, Essen (45326)

Das im Jahr 1976 errichtete Mehrfamilienhaus in Essen zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur und robuste Bauweise aus. Mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 2.297 m² bietet dieses Gebäude ein ideales Zuhause für zahlreiche Mieter. Die umfassende Sanierung im Jahr 2018 stellt sicher, dass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet und den modernen Wohnstandards entspricht.

Das Gemeinschaftseigentum überzeugt durch gepflegte Außenanlagen und gut unterhaltene Gemeinschaftsbereiche, die das Wohngefühl zusätzlich steigern. Die Mikrolage ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, was die Lage des Hauses zusätzlich aufwertet.

Die 24 Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten unterschiedliche Grundrisse, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Die Wohnungen sind hell und geräumig, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der vorhandene Keller bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Platz in den Wohnungen.

Die Jahresnettokaltmiete für die Wohneinheiten beläuft sich auf 178.000 Euro, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einem Kaufpreis von 3.500.000 Euro bietet sich hier eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die auf eine solide Rendite und langfristige Vermietbarkeit setzen.

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Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 2.297,00 m², Gesamtfläche: 2.297,00 m², vermietbare Fläche: 2.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Nordrhein-Westfalen