Reihenmittelhaus zum Kauf 790.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Wedel 22880

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Mathias Tuchardt

MT3 GmbH

Traumblick auf die Elbe

Dieses Mittelrreihenhaus wurde 1959 erbaut und wurde 2017 renoviert. Das komplette EG ist im hellen Feinstein gefliest und die offene Einbauküche gliedert direkt an das Esszimmer. Eine Flügeltür ebnet von hier aus den Weg zur ca. 15m² großen Terrasse und den damit verbundenen Garten.Über eine Holztreppe erreicht man das1. OG. Neben dem Vollbad befinden sich hier zwei durch einen Durchbruch verbundene Zimmer. Sowohl im 1.OG als auch im 2. OG ist komplett Laminat verlegt und vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Elbe. Im 2.OG gibt es ein weiteres Zimmer und ein Duschbad.
Im Keller gibt es neben der Ölheizung einen Kellerraum zum Einlagern oder als Hobbyraum und eine Treppe in den Garten.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze, deren Nutzung im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

noch vermietet
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der uneingeschränkte und unverbaubare Blick auf die Elbe ist ein wahrer Traum.Direkt am Hochufer, ca. 50m vom Strand und ca. 300m vom Schulauer Fährhaus entfernt liegt dieses, nach Süden ausgerichtete Schmuckstück direkt am Elbwanderweg.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein westlich vor den Toren Hamburgs. Wedel besticht durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Elblage. Ein Yachthafen, das Schulauer Fährhaus ( 5 min. zu Fuß ) und die schönen Wanderwege können für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.
Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel.
Der Stadtbusverkehr wird durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des HVV betrieben. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg, Quickborn und Norderstedt.
Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

7.745,10 €/m²

Provision für Käufer

3,4% inkl. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

MT3 GmbHGewerblicher Anbieter

Rehmen 44, 25421 Pinneberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gr6353