Mehrfamilienhaus zum Kauf 746.000 € 10 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Nord Waldkraiburg 84478

Monat
10Zimmer
202 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Yasemin Krause

KRAUSE Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit 3 Wohneinheiten

Das hier angebotene 3-Familienhaus mit 3 Balkonen und 2 Terrassen verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Auf der ersten Etage dieses 3-Familienhauses befinden sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² Wohnung Nummer 1 (derzeit vermietet), mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und 2 Terrassen, wovon eine Terrasse überdacht ist. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung Nummer 2 (derzeit vermietet), mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80m², hier befindet sich ein Wohnzimmer (Zugang zu Balkon), eine Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zu Balkon), Esszimmer (Zugang zu Balkon) und das Badezimmer. Vom Treppenhaus auf der zweiten Etage, gelangt man zur Wohnung Nummer 3 (derzeit vermietet), mit ca. 34 m² Gesamtwohnfläche, sie beinhaltet eine Küche, 1 Wohn-/Schlafraum und Badezimmer, ebenso mehrere Abstellräume. Über den Treppenabgang gelangt man zu den 3 Kellerräumen und den Waschraum. Ebenso zum Objekt gehören 2 Garagen, eine davon mit der Besonderheit einer KFZ-Grube die man vom Keller aus begehen kann. Des Weiteren gehören noch zwei Stellplätze zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Nord, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Als zweigrößte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Waldkraiburg ist ein Standort des Bayerischen Chemiedreiecks, weltweit erfolgreiche Unternehmen in der Chemiebranche, aber auch führende Betriebe der IT- und Kommunikationstechnik, des Maschinenbaus und vieler weiterer Branchen prägen den Unternehmensbesatz der Region.

Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.

Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt, ebenso wie die Bundesstraße 12.

Entfernungen:

Burghausen: 48 km
Chiemsee: 48 km
Landshut: 55 km
München Flughafen: 61 km
München Messe: 65 km
Passau: 107 km
Rosenheim: 53 km
Salzburg: 79 km
Traunstein: 45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

746000 €

3.693,07 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 6,43 % inklusive MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.693,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses 3 Familienhaus anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 6,43 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

*Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!*

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können*

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRAUSE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz

Partnerschaft

Frau Yasemin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzhr5j

Referenznummer: 99 (1/99)