Wohnung zum Kauf 164.000 € 1 Zimmer 35,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
1Zimmer
35,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Böck

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Neuwertige 1-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Gunzenhausen ab sofort zu verkaufen!

Kurzbeschreibung Zentrale Lage und traumhafter Ausblick, hier können Sie ankommen!
Lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche zu verkaufen! Objekt Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, mit einer sehr netten und harmonischen Hausgemeinschaft. Auch ist die zentrumsnahe Lage des Objekts hervorzuheben.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, welches sich über die Treppe oder den vorhandenen Aufzug bequem erreichen lässt.
Die Wohnung selbst besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, welches es ermöglicht, Wohnen und Kochen vom Schlafbereich zu trennen. In einer Nische lässt sich der Schlafbereich gut und nicht direkt ersichtlich einrichten.

Der großzügige Wohnbereich lässt Ihren Ideen viele Möglichkeiten und bietet in der vorhanden kleinen Küchenzeile kulinarische Freiheit.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die ganze Penthouse-Wohnung ist durch zwei große Doppeltürfenster, über die Sie den großen Balkon erreichen, lichtdurchflutet und der schöne Ausblick zum Stadtzentrum von Gunzenhausen wird Sie begeistern!

Abrundend sind für die Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorhanden.

Auch ist für Ihren Fahrradstellplatz gesorgt. Außen unter einer Überdachung oder im Keller im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet sich genügend Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei und somit alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. zwei Minuten zu Fuß über die wunderschöne Promenade an der Altmühl entlang oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Stadtzentrum besticht durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule.

Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der nahe gelegene Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

164000 €

4.570,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

107 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.570,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silke BöckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6uq5d

Referenznummer: 1/20/098-098/010163