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Wohnung zum Kauf
164000 €4.571 €/m²
1Zimmer
35,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Böck
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Neuwertige 1-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Gunzenhausen ab sofort zu verkaufen!

Kurzbeschreibung Zentrale Lage und traumhafter Ausblick, hier können Sie ankommen!
Lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche zu verkaufen! Objekt Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, mit einer sehr netten und harmonischen Hausgemeinschaft. Auch ist die zentrumsnahe Lage des Objekts hervorzuheben.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, welches sich über die Treppe oder den vorhandenen Aufzug bequem erreichen lässt.
Die Wohnung selbst besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, welches es ermöglicht, Wohnen und Kochen vom Schlafbereich zu trennen. In einer Nische lässt sich der Schlafbereich gut und nicht direkt ersichtlich einrichten.

Der großzügige Wohnbereich lässt Ihren Ideen viele Möglichkeiten und bietet in der vorhanden kleinen Küchenzeile kulinarische Freiheit.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die ganze Penthouse-Wohnung ist durch zwei große Doppeltürfenster, über die Sie den großen Balkon erreichen, lichtdurchflutet und der schöne Ausblick zum Stadtzentrum von Gunzenhausen wird Sie begeistern!

Abrundend sind für die Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorhanden.

Auch ist für Ihren Fahrradstellplatz gesorgt. Außen unter einer Überdachung oder im Keller im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet sich genügend Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei und somit alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. zwei Minuten zu Fuß über die wunderschöne Promenade an der Altmühl entlang oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Stadtzentrum besticht durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule.

Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der nahe gelegene Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
164000 €
4.570,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
107 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.570,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Silke BöckDein Kontakt
Online-ID: 2g6uq5d
Referenznummer: 1/20/098-098/010163
Frau Silke Böck
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH