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Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Ira Stichling-Schulz

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Nr. anzeigen

0049 8031 2356386

Befristetes Nießbrauchrecht! Modernes Landhaus mit schönem Außenpool in idyllischer Waldrandlage

865.000 €

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

732 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83071 Stephanskirchen

(Lauterbacher Filze)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

865.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Stephanskirchen im Ortsteil Lauterbacherfilze im Kreis Rosenheim. Das Landhaus fügt sich am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße/Privatweg am Waldrand ein. Die Gemeinde Stephanskirchen/Schloßberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle...

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Das Haus

Baujahr

1996

2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

177,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Das ansprechende gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Außenpool wird mit einem befristeten Nießbrauchrecht verkauft. Dadurch haben Sie die Gelegenheit die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu erwerben.

Die Immobilie mit ca. 215 m² Wohnfläche wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und 2017 grundlegend...

Ausstattung

* Doppelcarport plus zwei Stellplätze
* ausgebauter Gartenpavillon
* Außenpool 4 x 8 m
* Holzjalousien
* neue Heizung 2020
* schön gestalteter Garten/Zierpflanzen/alter Baumbestand
* komplett eingefriedet
* Markisen
* großflächige Terrassenbereiche
* sehr ruhige Lage, Anlieger/Privatweg

Weitere Informationen

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 177.60, Zentralheizung, Öl, Baujahr: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieklasse: F, 39,8kg CO²Ausstoß/(m²a).