Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.849 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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8Zimmer

205 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

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Sulgen, Schramberg-Sulgen (78713)

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In der begehrten Wohnlage von Schramberg-Sulgen erwartet Sie ein Anwesen, das eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, großem Grundstück und traumhafter Privatsphäre bietet. Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück gelegen und mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 205 m², ist diese teils sanierungsbedürftige Immobilie eine einzigartige Chance für Visionäre und Investoren, die das Potenzial einer charmanten Residenz in einer herausragenden Lage zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet ideal für Familien und Menschen, die Erholung und Komfort gleichermaßen suchen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe und machen das Leben hier besonders praktisch. Der großzügige und sonnige Garten ist uneinsehbar und eröffnet eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung. Hier können Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung genießen.

Schon beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs lässt sich das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und der stilvolle Kachelofen verleiht dem Raum Behaglichkeit. Der offen gestaltete Essbereich grenzt direkt an die benachbarte Küche, während der Balkon, der sich vom Esszimmer aus betreten lässt, die Küche von außen verbindet ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein direkter Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit separatem WC perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Balkon überzeugt. Hier können Sie nicht nur die Aussicht genießen, sondern dank der vorhandenen Küche das Obergeschoss bei Bedarf in einen eigenständigen Wohnbereich umwandeln. Ein weiteres Badezimmer mit separatem WC schafft zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang. Diese ca. 40 m² große Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der restliche Teil des Untergeschosses bietet reichlich Stauraum und Flexibilität, mit einer Gasheizung, einem Hobbyraum, drei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Eine geräumige Garage und weitere Abstellmöglichkeiten komplettieren die Ausstattung.

Das charmante Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Gebäudes, benötigt jedoch eine Sanierung die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine herausragende Lage, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz, für Mehrgenerationenwohnen dieses Anwesen bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume in Schramberg-Sulgen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 16.10.2023 18.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 267.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2000 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden