Stadthaus zum Kauf 659.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche Pfarrkirchen Pfarrkirchen 84347

Monat
350 m²Wohnfläche
Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emilio Gutierrez-Perez

Tecno Line - Planungsbüro - Makler

Preise

Kaufpreis

659000 €

1.880 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MWSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse

Renditeobjekt Stadthaus in Pfarrkirchen / Bayern

Detailangaben zu den 4 Wohnungen und dem gastronomischen Objekt nur nach konkreten nachvollziebaren Kaufabsichten und nach einem Besprechungstermin mit dem Eigentümer !

Das Dachgeschoss mit ca.200 qm kann noch ausgebaut werden.Eine große Nachfrage nach Wohnraum verschärft sich auch noch durch die Studierenden der Hochschule.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein Objekt in einer super Lage im Stadtkern von Pfarrkirchen,der Kreisstadt des Landkreises Rottal - Inn und auch eine Hochschulstadt.

In geringer Entfernung sind die bekannten Bäder wie Bad Grießbach / Bad Birnbach und Bad Füssing mit allen Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen.

Hier finden Sie auch die größte Dichte an Golfplätzen.Wintersportregionen lassen sich mit Tagestouren erreichen und genießen.

Im Umkreis liegen weitere sehenswürdige Städte ,im Norden
Vilshofen und Straubing, im Osten Passau ,Pocking und Schärding ( Ö ),im Süden Simbach,Braunau ,Burghausen, sowie Salzburg ( 80 km ),in die Landeshauptstadt München ca. 125 km !!

Weitere Informationen

Renditeobjekt im Stadtkern Ein Stadthaus in 1A Lage mitten im Stadtkern von Pfarrkirchen !!
Ca 50 M vom Rathaus und dem Stadtplatz entfernt.

Im EG befindet sich eine langjährig eingeführte Gastronomie (ca.30 Jahre) und 4 abgeschlossene Wohnungen,alle bestens aber nicht ausgereizt vermietet.

Dieses Objekt ist eine großartige Investitionsanlage mit einer Rendite von ca. 5,46 %.

Der Quatradmeterpreis liegt bei ca. 1880,00 € ,das Gebäude ist kein Neubau,hat aber keinen Sanierungsstau !

OPTION :
Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von fast 200 qm ist ausbaufähig !!

Im Istzustand wird eine Jahreskaltmiete von ca. 36.000,00 € erwirtschaftet.
Die Verwaltung wurde vom Eigentümer selbst abgewickelt. Besichtigungstermine
Besichtigungen werden erst in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart.

Bitte um Ihre Kontaktdaten über unsere E-Mail Adresse :

bauleitung.rt@gmail.com Verkaufsgrund Der Eigentümer will aus familiären Gründen seinen Immobilienbestand reduzieren ! Diskretion Bitte haben Sie Verständnis für unsere Bemühungen den Verkaufsvorgang so diskret wie möglich abzuwickeln.

Das gute Verhälnis zwischen Eigentümer und seinen Mietern erfordert dies.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.880 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.222 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.