Wohnung zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Bussardweg 2 Legefeld Weimar 99428

Monat
1Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Andy Müller

VEB Immobilien

Neues Jahr - Ihr Glück! Zwei günstige 1-RW stehen zum Verkauf.

Hier kommt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei kleinen grundsoliden Wohneinheiten in Weimar - Legefeld zum Verkauf. Der ideale Einstieg in den Kapitalmarkt.

Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen möchten, um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.
Zehn Wohneinheiten befinden sich in einem Haus, welche komplett vermietet sind. Eine praktische Raumaufteilung lässt die Wohnungen größer erscheinen als gedacht. Das Bad ist bis zur Deckenkante gefliest. Die offene Küche und Wohnzimmer sind völlig ausreichend. Zu jeder Wohnung gehört auch eine große Terrasse, welche zum Entspannen einladet. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in und um Weimar ist groß.
Nach dem Erwerb ist anzuraten, den Mietpreis perspektivisch auf das aktuelle Mietpreisniveau anzupassen.

Die neue Heizungsanlage wird durch Erdgas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung aller Wohnungen garantiert.

Der Kaufpreis für dieses lukrative Immobilienpaket liegt bei 135.000,00 EUR. Da heißt es, ansehen kommen und durchrechnen lassen und entscheiden.
Selbstverständlich sind die Wohnungen auch einzeln abzugeben. Der Einzelpreis pro Wohnung liegt bei 69990,00 EUR.

Rufen Sie uns an und wir schauen gemeinsam, ob das die richtige Kapitalanlage für Sie ist?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Bussardweg 2, Legefeld, Weimar (99428)

Unweit von dem beliebten und grünen Thüringer Ilmtal und am Rande die Klassikerstadt Weimar befindet sich diese ruhige Wohnsiedlung. Hier wohnen Sie mehr als entspannt im Grünen. Vor der Haustür befinden sich unweit, zahlreiche Wanderwege im Wald und mehrere ausgiebige Radwege.

Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso sehr gut geeignete Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen und Versorger sind im nahen Umfeld vorhanden und unkompliziert erreichbar.

Die Entfernung zu Weimar beträgt 22min, nach Erfurt 32min, und nach Jena 33min. Über die Bundesstraßen oder die Autobahn erreichen Sie sehr schnell die umliegenden Großstädte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.432,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Sorge: Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung vom Exposé. Durchführung von Besichtigungen oder Erbringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle
Analyse des Marktwertes lhrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

VEB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gries 9, 07548 Gera

Partnerschaft

Herr Andy MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h79a5c

Referenznummer: 12/2024