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Wohnung zur Miete
873.39 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Novo Immobilien GmbH
Herr Stephan Lemmens
Novo Immobilien GmbH

Exklusives Wohnen in Aldenhoven: Erstbezug nach Neubau

In begehrter Lage von Aldenhoven erwartet Sie eine moderne Wohnanlage. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug in einem stilvollen und komfortablen Ambiente. Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse, hochwertige Ausstattung und sonnige Balkone bzw. Terrassen.
Ausstattung:
•Wohneinheiten: attraktive moderne Wohnungen
•Wohnungsgrößen: Zwischen 83 m² und 126 m²
•Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse
•Erstbezug: Sofort verfügbare Wohnungen
•Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design mit ansprechender Fassade
•Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Bäder und Fenster mit Dreifachverglasung
•Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
•Stellplätze: Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden
•Energieeffizienz: KfW55 Standard, Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Matthäusstr. 52-60, Aldenhoven, Aldenhoven (52457)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Aldenhoven bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte (z.B. Jülich, Aachen) profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität. Die Autobahnanschlussstelle Aldenhoven der A44 ist in 3 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1056.39 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
873.39 €
10,50 €/m²
Nebenkosten
183 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1676.78 €

Weitere Informationen

Sonstiges •Bezugsfrei: Ab sofort
•Mietpreis: ab 875,00 € zzgl. Nebenkosten
•Provisionsfrei Besichtigungstermine Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Kontakt Novo Immobilien GmbH
Kempener Str. 179
52525 Heinsberg
Telefon: 02452 - 92 70 44 0
WhatsApp: 02452 - 92 70 44 0
E-Mail: info@novo-immobilien.de Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen

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Anbieter der Immobilie

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Kempener Str. 179, 52525 Heinsberg
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