Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.524 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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8Zimmer

206 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Menzelstraße 6, Nord, Gießen (35396)

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Dieses massiv gebaute, voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 ist eine ideale Kapitalanlage und liegt in einer sehr begehrten Wohngegend von Gießen. Das hübsche, gepflegte Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten, die sich jeweils über eine Etage erstrecken und mit einem durchdachten Grundriss überzeugen.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Aufteilung ist optimal: Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, weiterhin eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer. Letzteres ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erker, der zusätzlichen Charme verleiht.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und ist gleich ausgestattet wie die Wohnung im Erdgeschoss. Somit bieten beide Einheiten eine ähnliche Wohnqualität und Gestaltungsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss liegt die dritte Wohneinheit des Hauses. Die Wohnung ist ca. 46 m² groß und bietet eine kompakte, aber gemütliche Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Dachschrägen wurden optimal in die Einrichtung einbezogen und verleihen dieser Wohnung einen charmanten Charakter und ein gemütliches Ambiente.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieterinnen und Mieter bieten. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller ermöglicht es, Wäsche bequem im Haus zu Waschen und zu trocknen.

Ein echtes Plus an Wohnqualität ist auch der schöne, gepflegte Garten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin.©Claus R. Menges GmbH

Baujahr 1933 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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