Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 10 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 2.131 m²<br/>Grundstück Huppenbroich Simmerath 52152

Monat
10Zimmer
425 m²Wohnfläche
2.131 m²Grundstück

WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach! LUXUS-Fachwerkhaus in naturnaher Lage

Besondere Immobilie! Dieses REPRÄSENTATIVES und MULTIFUNKTIONALES Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten!

Das für diese Region typische Fachwerkhaus - ursprünglich aus ca. 1900 - wurde in den 1960er Jahre erweitert und als Hotel/Restaurant genutzt.

2008 wurde das Gebäude aufwendig saniert, inklusive ISOLIERUNG.

2012 Anbau als Erweiterung des Gebäudes - z.B. ZWEITE WOHNEINHEIT.

2016 Anbau eines hochwertiges Entrée als Windfang am Haupteingang

2020 Modernisierung des kompletten Dachgeschoßes inklusive Luxus-Badezimmer mit Whirlpool.
Die Fachwerkfassade wurde weitestgehend erhalten und bildet nun in Kombination mit Deckenholzschalung und Putz eine sehr geschmack- und Stilvolle Einheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

875000 €

2.058,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze

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2.058,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.225 €/m²

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3.164 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

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Anbieter der Immobilie

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star ImmoGewerblicher Anbieter

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jemw5d

Referenznummer: ESI-690

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf875000 €875.000 €2.059 €/m²Finanzierung ab 3493 €/Monat10Zimmer425 m²Wohnfläche2.131 m²GrundstückHuppenbroich, Simmerath (52152)