Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €6.242,66 €/m²

---

3Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

---

Oberau (6311)

In der idyllischen Ortschaft Wildschönau entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt "WOHNEN Wildschönau" mit fünf einzigartigen Wohneinheiten. Die moderne Bauweise fügt sich perfekt in die charmante Umgebung ein und die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für ein stilvolles und behagliches Zuhause.

Folgende Wohnungen können erworben werden:

TOP 1 (Wohnbauförderung für Einwohner der Gemeinde Wildschönau)
3-Zimmer, Wohnfläche 69 m², Garten 78 m², Balkon 7.80 m² Terrasse 12 m², Keller 7,14 m², 2-Tiefgaragenabstellplätze - Kaufpreis EUR 380.000,-

TOP 2 (VERKAUFT)
4-Zimmer, Wohnfläche 95,25 m², Garten 153 m², Terrasse 23,49 m², Keller 7,69 m², 2-Tiefgaragenabstellplätze - Kaufpreis EUR 560.000,-

TOP 3
3-Zimmer, Wohnfläche 68,08 m², Balkon 36,13 m², Keller 7,26 m², 2-Tiefgaragenabstellplätze - Kaufpreis EUR 425.000,-

TOP 4
4-Zimmer, Wohnfläche 95,98 m², Balkon 13,89 m², Keller 10,19 m², 2-Tiefgaragenabstellplätze - Kaufpreis EUR 535.000,-

TOP 5 (VERKAUFT)
Das Penthouse: 4-Zimmer, Wohnfläche 126,79 m², Dachterrasse 111,16 m², Keller 9,49 m², 2-Tiefgaragenabstellplätze und ein KFZ-Freistellplatz - Kaufpreis EUR 900.000,-

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Oberau. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Wildschönau ist ein wunderschönes Tal in den Kitzbüheler Alpen in Tirol, Österreich. Oberau ist eines der vier Dörfer in der Wildschönau und liegt auf einer Höhe von etwa 936 Metern.

Oberau zeichnet sich durch seine malerische Lage und die umliegende Berglandschaft aus. Es ist von grünen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Gipfeln umgeben. Das Dorf selbst hat einen traditionellen Charme mit typisch alpinen Holzhäusern und gepflasterten Straßen.

In Oberau finden sich einige gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, in denen man lokale Spezialitäten und Handwerksprodukte entdecken kann. Die Kirche von Oberau ist ein markantes Wahrzeichen des Dorfes und lohnt sich ein Besuch.

Das Wildschönau Tal bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber. Im Sommer kann man herrliche Wanderungen und Bergtouren unternehmen, die zu spektakulären Aussichtspunkten und Almhütten führen. Es gibt auch zahlreiche Mountainbike-Strecken, Reitmöglichkeiten und Klettermöglichkeiten in der Umgebung.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bietet eine Vielzahl von Pisten für alle Schwierigkeitsgrade. Es gibt auch Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege.

Die Wildschönau ist auch für ihre traditionellen Veranstaltungen und Feste bekannt, bei denen man die lokale Kultur und Traditionen erleben kann. Dazu gehören beispielsweise Almabtriebe, Bauernmärkte und Musikveranstaltungen.

Insgesamt ist Oberau in der Wildschönau ein idyllischer Ort, der eine Mischung aus natürlicher Schönheit, alpiner Kultur und Aktivitäten im Freien bietet. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer, Skifahrer und all diejenigen, die eine entspannte und authentische alpine Atmosphäre suchen.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 425.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 2,4% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: aufinger@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.Verkauf durch die AlphaReal GmbH Stichworte Nord-Ost-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 75,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,13 m², Kellerfläche: 7,26 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 25.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zum Flughafen: 154.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.30, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 0.85