Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

295000 €295.000 €1.561 €/m²

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189 m²Wohnfläche

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Göllsdorf, Rottweil (78628)

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Bei dem Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide 1/2 Anteile an der Wohnung SE-Nr. 1 in einem Neubau - von der Straße aus gesehen links (alle Räume in einer Doppelhaushälfte) nebst Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 1 sowie den jeweils 1/2 Anteil an zwei Grünlandflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m². Die Grundrisse der einzelnen Ebenen sind funktional und überwiegend zweckmäßig. Die wohnlich nutzbaren Räume sind natürlich belichtet und belüftet sowie ausreichend bemessen. Im DG ist ein Zimmer durch den Kamin in der Mitte des Raumes eingeschränkt. Hervorzuheben ist die große Terrasse im OG. Raumaufteilung: EG: Treppenhaus, zwei Zimmer OG: Treppenhaus / Garderobe, Bad, WC, Eltern, Küche/Essen, Wohnen, Terrasse DG: Zimmer, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer, Balkon Das Bewertungsobjekt entspricht überwiegend den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachteilig ist die Ausrichtung nach Nordosten. Die Ausstattung ist noch zeitgemäß. Es besteht Modernisierungsbedarf in Bezug auf die noch vorhandenen Holzverbundfenster und die unzureichende Wärmedämmung im Dachraum. Garage: Nutzfläche ca. 16 m², Garagentor Aluminiumsektionaltor mit elektrischem Torantrieb; Kraftstromanschluss Für die Grünlandflächen sieht der Flächennutzungsplan von Rottweil keine bestehende oder künftige bauliche Nutzung vor. Es handelt sich um Flächen für die landwirtschaftliche Nutzung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer, wurde jedoch sporadisch bewirtschaftet. Die landwirtschaftlichen Grundstücke waren nach Angabe verpachtet. Über die Pachthöhe und die Pächter lagen keine Information vor. Gebäudebeschreibung: Das Doppelhaus besteht aus EG mit Wohn- und Kellerräumen sowie Kellergarage, OG und ausgebautem DG. Das Gebäude wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 7 Jahre modernisiert. Gemäß der Teilungserklärung verfügt jede Sondereigentumseinheit über eine eigene Heizung. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand.
Gläubiger: Telefon: 0741/2430

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.