Büro-/Praxisfläche zur Miete 540 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Bürofläche Salzburg Salzburg 5020

Büro-/Praxisfläche zur Miete
540 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
45 m²Bürofläche
Salzburg, Salzburg (5020)

Herr Clemens Wonisch

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

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540 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

120 €

Heizkosten

45 €

Provision für Mieter

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

6 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Mietvertragsgebühr (Abgabe) ist vom Mieter zu tragen.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
voll erschlossen

Helles, schönes und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)

Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.

Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).

Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe.

2 Räume zentral begehbar, WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar).

Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.

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_Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540,-- zzgl. 20% USt.; BK € 120,-- zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45,-- zzgl. 20% USt. In Summe € 705,-- zzgl. 20% Ust = € 846,-- inkl. 20% USt. _

_Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen._

_Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden._

_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrallage, nahe Kapuzinerberg, Schranne, Franz-Josef-Straße, Mirabellgarten und -platz; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges _Die Provisionshöhe beträgt 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt._

_Der Mietvertrag ist (beim zuständigen Finanzamt) zu vergebühren._

[URL="https://www.cl-immogroup.at/"]Unsere Homepage: www.CL-immogroup.at[/URL] Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert