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Büro-/Praxisfläche zur Miete
540 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
45 m²Bürofläche

Herr Clemens Wonisch
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Helles, schönes und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)

Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.

Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).

Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe.

2 Räume zentral begehbar, WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar).

Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.

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_Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540,-- zzgl. 20% USt.; BK € 120,-- zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45,-- zzgl. 20% USt. In Summe € 705,-- zzgl. 20% Ust = € 846,-- inkl. 20% USt. _

_Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen._

_Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden._

_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Zentrallage, nahe Kapuzinerberg, Schranne, Franz-Josef-Straße, Mirabellgarten und -platz; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
540 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
120 €
Heizkosten
45 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Mietvertragsgebühr (Abgabe) ist vom Mieter zu tragen.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges _Die Provisionshöhe beträgt 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt._

_Der Mietvertrag ist (beim zuständigen Finanzamt) zu vergebühren._

[URL="https://www.cl-immogroup.at/"]Unsere Homepage: www.CL-immogroup.at[/URL] Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter
Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Clemens WonischDein Kontakt
Online-ID: 2fba753
Referenznummer: OBGC20240705124231754102986aa2c
Herr Clemens Wonisch
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
  • Exposé