Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.340.000 € 6 Zimmer 166,5 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Fischangerstraße 3 Unterbrunn Gauting 82131

Monat
6Zimmer
166,5 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

DAS FISCHANGER - Traumhaft großzügiges Eckhaus eines Dreispänners mit Südausrichtung mit KfW-Förderung

Wir bieten Ihnen exklusiv ein Eckhaus in einem Dreispänner mit
wunderschönem Garten in Gauting-Unterbrunn an. Reichlich
Platz für die gesamte Familie und viel Potenzial zur individuellen
Gestaltung.
Es handelt sich um ein modernes Energieeffizienzhaus 40.
- Ruhige zentrale Lage in Gauting-Unterbrunn
- Komplett schlüsselfertig
- Vollständig unterkellert
- Klimafreundlicher Porotonziegel T6, 42,50 cm
- Fußbodenheizung mit thermostatischer Steuerung in allen
Räumen
- Dreifachverglasung der Fenster
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Luftwärmepumpe individuell für jedes Haus im Dreispänner
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Grundriss auf Wunsch individuell planbar
- Stellplatz für das Auto, der für 10.000 € dazugekauft werden
kann
- Einzelgarage, die für 30.000 € zusätzlich erworben werden
kann
- Sonderwünsche in der Raumaufteilung und Auswahl der
Materialien sind selbstverständlich möglich
- Baugenehmigung ist vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1340000 €

8.048 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.048 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

13.086 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den Vertrieb und die Projektleitung übernimmt die Kempe Wohnbau GmbH für einen privaten Bauherrn.

Bei den Bildern des Hauses handelt es sich um Musterbilder, die
dem Angebot in der Darstellung nicht entsprechen müssen.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kempe Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Kornwegerstraße 33, 81375 München

Partnerschaft

Herr Alexander KempeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ge2f54

Herr Alexander Kempe

Kempe Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei1340000 €1.340.000 €8.048 €/m²Finanzierung ab 5089 €/Monat6Zimmer166,5 m²Wohnfläche228 m²GrundstückFischangerstraße 3, Unterbrunn, Gauting (82131)