Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.818 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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7Zimmer

197,4 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Weidenau - Ost, Siegen (57076)

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Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Bungalow-Anbau, an.

1963 wurde das Haupthaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" massiv gebaut - somit erfüllte sich damals die noch junge Familie den Traum vom freistehenden Eigenheim am Weidenauer-Giersberg. Die Fertiggarage, nur ca. 30 m entfernt im Wendehammer gelegen, war auch für den PKW der Familie eine ideale Ergänzung.

Mitte der 70er Jahre benötigte man mehr Platz und bekam von der Unteren Bauaufsichtsbehörde der damaligen Stadt Hüttental die Genehmigung, einen Bungalow zum Garten hin anzubauen, der mit einem separaten Eingang eine autarke Wohnung - dennoch mit gewünschter Verbindung zum Haupthaus - das Mehrgenerationenwohnen perfekt machte. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde eine massive Doppelgarage angebaut, deren Dachfläche bis heute als Terrasse des Vorderhauses dient.

Mittlerweile ist die Zeit fortgeschritten, das Haupthaus ist, wenn kein Anspruch an höheren Komfort besteht, mit einer normalen Einzugsrenovierung beziehbar und aktuell nicht mehr bewohnt. Der Mieter des Bungalow-Anbaus ist ebenfalls ausgezogen, somit können Sie über die Gesamtimmobilie sofort verfügen.


A U F T E I L U N G :

HAUPTHAUS / ERDGESCHOSS:

Windfang, Garderobe mit Gäste-WC, Flur, Küche der kurzen Wege, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse (Garagendach)

... auf halber Etage ins Obergeschoss ist ein Kinderzimmer gelegen sowie die unmittelbare Verbindung zum Anbau (aktuell verschlossen)

HAUPTHAUS / OBERGESCHOSS:

Flur, weiteres Kinderzimmer mit Abstellraum, Elternschlafzimmer mit Abstellraum und Balkon mit Blick über die Stadt, Zugtreppe zum Spitzboden


BUNGALOW-ANBAU:

Flurbereich, Hauptschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Küche mit Essplatz (im Haupthaus), Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Das Haupthaus ist fast voll unterkellert, der Bungalow-Anbau ist nicht unterkellert.

Der Energieausweis wird dem aktuellen Gebäudestandard nicht gerecht, weil er noch mit der alten Heizungsanlage erstellt wurde. Durch die moderne Brennwerttechnik dürfte die IST-Situation deutlich verbessert worden sein.

Die Fertiggarage im Wendehammer wurde auf einer eigenständigen Parzelle gebaut und ist optional für 20.000 € zu erwerben.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

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