Wohnung zum Kauf 475.000 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberföhring München 81927

Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anna Brand

Aigner Immobilien GmbH

Aigner - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihre neue, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause.

Der einladende Flur empfängt Sie herzlich und verbindet geschickt alle Räume, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet - der perfekte Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer besticht durch große Fenster, die durch die Westausrichtung nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern Ihnen auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bieten. Hier können Sie morgens beim Kaffee die Sonne genießen oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die geräumige Küche erfüllt all Ihre Kochbedürfnisse und bietet genügend Platz für kreative kulinarische Abenteuer. Das sonnige Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden allein. Es besteht aber auch die Möglichkeit beide Räume zu einem großen Bereich zu verbinden.

Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Diese Wohnung ist der Inbegriff modernen Wohnens - perfekt für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen!

Gesamtkaufpreis: 475.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro Stellplatz = 500.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberföhring, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Wohnanlage "Prinz Eugen" - einem modernen Ensemble mit weitläufigen, parkähnlichen Außen-anlagen. Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernet sind. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: "Regina-Ullmann-Straße" und "Taimerhofstraße") sind ca. 500m vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

7.672,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.672,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41013/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2c75s

Referenznummer: 41013