Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.997 m²<br/>Grundstück Herzfeld Herzfeld 19372

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.997 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+GENÜGEND PLATZ MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN + Viel Platz im und rund ums Haus!!!

Das Landhaus wurde 1897, in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.997 m² großen Grundstück, in der mecklenburgischen Gemeinde Karrenzin OT Herzfeld errichtet und gegenwärtig als Forsthof genutzt. Im Erdgeschoss mit ca. 120m² Wohnfläche befinden sich ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zur Küche mit Essbereich, weitere vier Zimmer, die Diele, ein zweiter Eingangsbereich und ein Bad. Im Obergeschoss (97 m²) befinden sich weitere vier Zimmer, ein Bad und Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger und offen gestalteter Wohnbereich mit rustikalen Holzbalken und Kaminofen.
Eine Heizungsanlage auf Ölbasis versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Durch die Eigentümer erfolgte in den letzten Jahren eine stetige Sanierung des Objektes. So wurden neue thermoisolierte Kunstofffenster eingebaut, das Dach mit engobierten Ziegeln belegt sowie die Heizung und Strom erneuert. Über den Hof erreichen Sie das massiv gebaute Nebengebäude mit Doppelcarport (ca. 15*7m). Dieses beinhaltet einen Partyraum, eine Werkstatt sowie eine Außentoilette.
Ein an das Haus angrenzender großer, Garten mit Obstbaumbestand lädt zur Erholung und Entspannung ein.
DSL -Glasfaser ist verfügbar.
Das Objekt ist ab 31.12.2026 verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Herzfeld, Herzfeld (19372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt fünf Kilometer südlich Bundesautobahn 24 und ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Die Gemeinde befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich von Parchim. Zur Gemeinde Karrenzin gehören die Orte Karrenzin, Wulfsahl, Herzfeld, Neu Herzfeld und Repzin. 654 Einwohner zählt das Gemeinwesen.
Das Gemeindegebiet ist waldreich und hügelig. Die Löcknitz durchfließt die Fluren und wird beidseitig von Wiesen und Äckern umsäumt. Ein umfangreiches Netz an Reit- und Wanderwegen durchzieht das Gelände und bietet Gelegenheit für Erholung und Entspannung.
Von den unterschiedlichsten Standorten aus genießt man den Anblick der "Ruhner Berge" mit ihren 176 m über dem Meeresspiegel. Das Straßen- und Wegenetz wurde großzügig ausgebaut. Durch ortsansässige Vereine, wie den Sport- und Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, die Volkssolidarität sowie durch den Jugend- und Teckelklub wird das kulturell-sportliche Leben abwechslungsreich gestaltet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.772,73 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqcn5k

Referenznummer: MR2691