Wohnung zum Kauf provisionsfrei 213.900 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ernst-Thälmann-Straße 42 Strausberg Strausberg 15344

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Mathea

Landhaus Wandlitz GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung, die durch den gehobenen Ausstattungsstandard und die erstklassige Bauweise besticht. Das Gebäude wird unter Berücksichtigung neuester Bau- und Energietechnologien errichtet und erfüllt Niedrigenergiestandard A. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein besonders angenehmes Raumklima. Die Fassadengestaltung ist eine morderne Kombination aus kräftigen Farben und Teilverklinkerung, die dem Haus ein ansprechendes und stilvolles Erscheinungsbild verleihen. Gemäß unserer Tradition wird auch Haus Annabelle eine sehr individuelle Fassadengestaltung in Kombination aus Mosaik und Malerei erhalten und somit zum begehrten Sammlerobjekt. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche ist großzügig und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit entspannt draußen zu essen oder den Tag zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche und die moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Haustiere erlaubt

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 42, Strausberg, Strausberg (15344)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Strausberg, auch als Pforte zum Oderbruch; bekannt, bietet Ihnen einen atrraktiven Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Objekt liegt in einer begehrten Villengegend, die von viel Grün und einer sehr ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Direkt vor der Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglchkeiten und die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Nähe zum Annatal sorgt für einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Zahlreiche Seen laden zum Baden ein. Wanderwege warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ruhe und Erholung sind also garantiert. Strausberg selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mt Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten (600 m bis 1,5 km entfernt). Verschiedene Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen garantieren für eine umfangreiche Versorgung auf allen Ebenen. Ärzte sind auch gleich nebenan - nur 5 Minuten Fußweg. Zudem sind Sie von hier aus in nur ca. 30 Minuten in Berlin, per Auto oder S-Bahn. Eine Bushaltestelle ist nur 50 m vom Grundstück entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

213900 €

4.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

115 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratungstermine Gern vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin,
Sie können sich in unserem Wandlitzer Büro gerne von der qualitativ hochwertigen Ausführung und der Ausstattung unserer Wohnungen überzeugen. Wir zeigen Ihnen auch gerne die Fassadengestaltung der Häuser im Louisenhain in Wandlitz.
Nicht das Richtige für Sie? Fragen Sie uns nach Alternativen. Sicher finden wir das Passende für Sie!
Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie einfach an (033397/60357 oder 0174/9899404). Wir sind gern für Sie da und freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Louisenhain 6, 16348 Wandlitz

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