Wohnung zum Kauf 698.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 03 Bad Homburg 61348

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel

Adler Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bad Homburg - Exzellenter Wohntraum für höchste Ansprüche am Rande der City

Wer gute Architektur zu schätzen weiß und einen anspruchsvollen Wohnstil sucht, findet hier die passende Immobilie. Als Kapitalanlage oder zum Eigennutz bietet diese 4-Zimmerwohnung beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität in Bad Homburg, vor den Toren der Main-Metropole Frankfurt.

In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich jeden Tag an einer einzigartigen Mischung aus urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit erfreuen.
Das Mehrfamilienhaus in zweiter Bebauungsreihe bietet ein helles Raumkonzept mit klaren Grundrissen.

104 m² Wohnfläche verteilen sich bei dem offenen Wohnkonzept auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-Duschbad und innenliegendem Dusch- und Wannenbad. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und ist großzügig gestaltet. Die Architektur ist modern, äußerst komfortabel und sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung des gesamten Wohnhauses.

Entsprechender Komfort wird mit durchdachten Details und hohem Qualitätsanspruch erreicht. Die Ausstattung ist hochwertig und verleiht Ihrem Zuhause zeitlose Eleganz. Die Küche ist als offener Kochbereich gestaltet und erfüllt sowohl in der Ausstattung als auch in der Gestaltung hohe Ansprüche. Das innenliegende Dusch- und Wannenbad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, ist hell sowie geräumig, ausgestaltet mit einer modernen bodentiefen Dusche, Handtuchtrockner und Sanitärobjekte großer deutscher Markenhersteller.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden und ist durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die energetische Versorgung der Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Holzpelletheizung sowie Lüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen, die der Wohnung zugeordnet sind.

Weitere Informationen halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wahlbezirk 03, Bad Homburg (61348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015/2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

698000 €

6.711,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

432 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.711,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 71,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden

10 Jahre Partnerschaft

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt

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Online-ID: 2he385k

Referenznummer: O15865