Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

374000 €374.000 €4.921 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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St. Mang - Ludwigshöhe, Kempten (87437)

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Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kempten befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten.


Das Gebäude wird nachhaltig mit Nah-/Fernwärme beheizt und weist einen Energieverbrauch von 196 kWh/(m²a) auf. Als besonderes Highlight bietet die Wohnanlage ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.


Die Wohnung verfügt über zwei Hauseingänge, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Diese praktische Aufteilung erleichtert nicht nur den Zugang, sondern auch den Transport von Möbeln oder größeren Gegenständen.

Ausstattung und Renovierungen:

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

. Fenster: Austausch in 2015

. Elektrische Fußbodenheizung im EG: Installation in 2017

. Neue Fliesen im EG: Verlegt in 2017

. Bad: Renovierung 2017

. Hochwertiger Vinylboden im OG: Verlegt in 2017

. Wände: Wohnung komplett neu verputzt in 2017

. Türen: Erneuert in 2017


Außenbereich:

Der Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört, wurde 2018 umfassend neu gestaltet. Er ist mit hochwertigen Natursteinen ausgelegt und verfügt über ein Sonnensegel sowie eine neue Gartentür. Bitte beachten Sie, dass der Garten nicht zum Eigentum gehört, sondern zur exklusiven Nutzung bereitsteht.

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.



Sonstige Hinweise:

. Bezugsfrei: Nach Absprache

. Makleranfragen: Nicht erwünscht

. Besichtigungen: Nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne und bestens ausgestattete Maisonettewohnung in hervorragender Lage Ihr Eigen zu nennen!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen