Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

129400 €129.400 €2.225,66 €/m²

Finanzierung ab 527 €/Monat

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2,5Zimmer

58,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Heisterholz 46, Karnap, Essen (45329)

Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Wohnlage in Karnap, Heisterholz 46 - 52 !

Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im 1.OG.

Die Wohnung verfügt über einen Sonnen-Balkon und Gas-Zentralheizung.

Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit.

Die Wohnung ist leer und kann nach Renovierung sehr gut vermietet oder auch selbst genutzt werden.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern und 32 Wohnungen und 7 Garagen.

Eine Garage kann zum Kaufpreis 14.400,-- EUR zusätzlich erworben werden.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan (WE Nr. 6) einsehen.


Das Hausgeld beträgt 243,-- EUR inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteil.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Karnap zählt zu dem attraktiven und gefragten Standort im Essener Norden aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage.

Der Autobahnanschluss zur A44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen