Wohnung zum Kauf provisionsfrei 113.700 € 2,5 Zimmer 58,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heisterholz 46 Karnap Essen 45329

Monat
2,5Zimmer
58,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Bettina Tennhard

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Provisionsfreie und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung zur sofortigen Eigennutzung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne auf einer Wohnfläche von ca. 58 m². Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das Badezimmer wurde zuletzt 2003 modernisiert und befindet sich in einem einfachen, dennoch gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas schwer.

Die Wohnung steht leer und kann somit sowohl als Kapitalanlage oder Eigennutzung erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Heisterholz 46, Karnap, Essen (45329)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen - Karnap.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Eine weitere Besonderheit von Karnap ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Karnaper Hufer und auch der Karnaper Dorfteich bietet Erholung und Entspannung in der Natur.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.

Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113700 €

1.955,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.955,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Bettina TennhardDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzl35w

Referenznummer: 440-006