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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Overbruch Duisburg 47178
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Overbruch Duisburg 47178
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Wohnung zum Kauf
129000 €1.955 €/m²
Finanzierung ab 541 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hans-Ludwig Schmitt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Herrliche Dachgeschosswohnung mit Loggia für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung

Diese Charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus aus dem Jahr 1981 und wurde in Massivbauweise auf einem 838 qm großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung hat einen sehr schönen und Zeitgemäßen Grundriss.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer weiterführend zur Loggia, die Küche und das Tageslichtbad.
Ebenfalls steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ein Kellerraum und PKW-Stellplatz gehört zu der hier Angeboten Wohnung. Die Grünfläche hinter dem Haus kann als Gemeinschaftliche Fläche genutzt werden.

Die Wohnung ist leergezogen und bezugsfrei !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Overbruch, Duisburg (47178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Norden der Stadt Duisburg im beliebten Stadtteil Walsum nahe den Rheinauen.

Die Eigentumswohnung mit nur 7 Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Aufgrund der fußläufigen Nähe zu den Rheinauen können Sie Ihren Feierabend bei frischer Luft im Grünen verbringen. Walsum verfügt über ein Allwetterbad als sehr schöne Bademöglichkeit. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich weitere Feld- und Grünflächen.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind am Franz-Lenze-Platz verfügbar. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier findet jeden Samstag ein schöner Wochenmarkt statt.

Trotz der für städtische Verhältnisse ländlichen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut. Sie erreichen die Stadtmitte in Dinslaken innerhalb von 15 Minuten und den Dinslakener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016,00 EUR

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x-fache Miete
25,72
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.954,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Hans-Ludwig SchmittDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g85355
Referenznummer: 42450106-053514
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hans-Ludwig Schmitt
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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