Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.047 m²<br/>Grundstück Paar Friedberg 86316

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.047 m²Grundstück

Herr Friedrich Ottens

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traum Lage mit Weitblick nach Augsburg

- Massive Ziegelbauweise (48 cm Ziegel)
- Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachplatten
- Öl-Zentralheizung (2005), Fußbodenheizung
- Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
- EG komplett gefliest
- Große Westterrasse
- Sehr schön angelegter und eingewachsener Garten
- Großer Garten und Geräteraum
- Inkl. Garage und Außenstellplatz
- Abteilung II im Grundbuch mit Wohnrecht
!Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Paar, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen, Arzt und Geschäft für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum Friedberg ist 5 km, die Großstadt Augsburg 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger - See, mit Wasserskimöglichkeiten an. Kulturell verfügen Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.676,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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4.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 39 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huyh55

Referenznummer: 1055