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Sorglosmakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
129000 €2.381 €/m²
3Zimmer
54,2 m²Wohnfläche
Gewerbegebiet Buckau, Magdeburg (39104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sorglosmakler GmbH
Herr Jasmin Suljic
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
129000 €
2.380,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 6500,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Kapitalanlage gesucht? - Charmante Eigentumswohnung in bester Lage!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charakter des Altbaus bewahrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt.

Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eigentumswohnung vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

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Lage

Buckau ist ein lebendiger Stadtteil von Magdeburg, der am Ufer der Elbe liegt und eine attraktive Mischung aus historischer und moderner Architektur bietet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, was ihn besonders familienfreundlich macht. Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang der Elbe sowie Parks und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Buckau.

Insgesamt zeichnet sich Buckau durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist, was ihn zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic Stichworte Nutzfläche: 56,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Kindergarten: 0,9, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1,6

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.380,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jasmin SuljicDein Kontakt
Online-ID: 2gbqw5d
Referenznummer: JS-SS104
Sorglosmakler GmbH
Herr Jasmin Suljic
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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