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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
635000 €5.472 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien•Service, Fred Kropp
Herr Fred Kropp
Immobilien•Service, Fred Kropp
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4 Zimmer-Penthousewohnung in Niedrigenergiebauweise und exclusiver Ausstattung.

Die hier angebotene Wohnung ist einzigartig aufgrund ihrer tollen Lage, der exklusiven Ausstattung und der klassisch/modernen Architektur. Die Exklusivität zeigt sich in den verwendeten Materialien wie Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug in den Formaten bis 60 x 120 cm, 211 cm hohe Zimmertüren, Wände und Decken in den Wohnungen mit Malervlies, Gira Schalterprogramm, bodengleichen Duschen und freistehenden Badewannen. Selbst die neue Einbauküche ist bereits in Ihren "heiligen Hallen" enthalten.

In puncto Energieeffizienz setzt die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten echte Maßstäbe, mit einer Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, individuell steuerbarer Fußbodenheizung in jedem Raum und natürlich Fenstern mit 3-fach Verglasung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Nordwest, Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Restaurants, Cafe´s, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und die City in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür verkehren die Busse in alle Stadtteile, den Haupt-und Westbahnhof und den Bahnhof Wilhelmsbad, sowie den angrenzenden Städten und Gemeinden. Mit dem Express Bus X57 des RMV gelangen Sie, in nur 25 Minuten, direkt zur U-Bahn Frankfurt-Bergen-Enkheim.
Der Hauptbahnhof Hanau gehört zu den ICE-Haltepunkten und die Autobahnen A3/45 und 66 sind ebenso sehr schnell erreichbar.
Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt und ist eine bedeutender Wirtschaft- und Technologie-Standort im Rhein-Main-Gebiet. Mit knapp 100.000 Einwohnern ist Hanau die 6. größte Stadt Hessens und hat mittlerweile von einer großen Kleinstadt zu einer kleinen Großstadt avanciert.
Allein 15 Grundschulen, vier Haupt- und Realschulen, zwei Gesamtschulen sowie 3 Gymnasien bilden die Grundlage für die höhere allgemeinbildende Schulformen.
Mit 26 städtischen und zahlreichen weiteren Kindertagesstätten biete Hanau eine große Auswahl für die Betreuung Ihrer Kinder.
Auch das Sport- und Freizeitangebot in Hanau kann sich sehen lassen. Neben dem ältesten hessischen Fußballverein und einem der ältesten Fechtvereine Deutschlands, zwei American-Football-Teams, einer Basketball-Mannschaft und drei Rudervereinen, wird im Hanauer THC neben Tennis auch Hockey gespielt. Der Golfplatz an der Wilhelmsbader Kuranlage gehört zu den renommiertesten Anlagen in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
635000 €
5.472,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei - dem Erwerber entstehen keine Vermittlungsgebühren.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.472,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien•Service, Fred Kropp
Immobilien•Service, Fred KroppGewerblicher Anbieter
Nußallee 12, 63450 Hanau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Fred KroppDein Kontakt
Online-ID: 2d84z5b
Referenznummer: BVH/HKS/W5
Immobilien•Service, Fred Kropp
Herr Fred Kropp
Immobilien•Service, Fred Kropp
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen