Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 71,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1080

Wohnung zum Kauf
425000 €5.967 €/m²
3Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mario Muck und Team

M Homes Makler GmbH

3 Zimmer Wohnung nähe Lerchenfelder Straße

Zum Verkauf gelangt eine teilsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über 73,00 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* großzügiges Wohnzimmer
* neu sanierte separate Küche
* 2 Schlafzimmer
* neu saniertes Badezimmer mit Dusche
* neu sanierte getrennte Toilette

Highlights:

* zentrale Lage
* Familienfreundlich
* Innenhofseitig ausgerichtet
* teilsaniert
* Altbau

Infos zur Wohnung:

* 3 Zimmerwohnung
* Wohnfläche: ca. 73m²
* Beziehbar: ab sofort
* Zimmer: die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet
* Möbliert: Die Küche sowie das Badezimmer wurden aufwendig saniert
* Küche: Einbauküche
* Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wien (1080)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten,... sind in wenigen Minuten zu fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahn Linie 2 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiters befindet sich die Buslinie 13A sowie der Nachtbus N71 in Unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.966,59 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M Homes Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Fleischmarkt 14/9, 1010 WIEN

Partnerschaft

Mario Muck und TeamDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fz6r5e

Referenznummer: OBGC2024031511490337974ddbb5608