Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €4.212 €/m²

Finanzierung ab 552 €/Monat

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1Zimmer

33 m²Wohnfläche

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Kappler Straße, Littenweiler, Freiburg im Breisgau (79117)

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Objektbeschreibung Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich in der Kapplerstraße , in einer begehrten, ruhigen Lage im Osten von Freiburg, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung, die sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewinnbringende Vermietung eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre, während der praktische Grundriss den Komfort und die Funktionalität des Objekts unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage. Die Kapplerstraße bietet nicht nur eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg sowie an wichtige Verkehrsachsen wie die B31 und A5. So ist das Zentrum der Stadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Naturschutzgebiete, die ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die in der Umgebung vorhandenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte, die eine hohe Lebensqualität in der unmittelbaren Nachbarschaft gewährleisten.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – das Objekt in der Kapplerstraße in Freiburg bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie in einer wachstumsstarken Region zu investieren.

Ist-Mieteinnahmen: 4.800€ p.a
Stellplatz Mieteinahmen: 360€ p.a


Energieausweis ausgelaufen, neuer beantragt Raumaufteilung Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist hell und flexibel gestaltbar, ideal für Bett, Schreibtisch und eine gemütliche Sitzecke. Angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Kochnische mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer ist modern mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein kleiner Flur verbindet alle Räume und bietet Stauraum. Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und funktionale Lösung für Singles oder Pendler.
Wohnung besitzt keinen FI und keinen Waschmaschinen Anschluss