Reihenmittelhaus zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 131 m²<br/>Grundstück Rösrath Rösrath 51503

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
131 m²Grundstück

Luzie Kocieniewski

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Helles Reihenmittelhaus mit Carport in kinderfreundlicher Lage von Rösrath !!!

In einer freundlichen Wohngegend erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus, das im Jahr 2000 erstmal bezogen wurde und gemäß dem WEG aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von 121 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es genügend Raum für eine Familie, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31,5 Quadratmetern, das durch seine Weitläufigkeit besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach einen ruhigen Abend genießen. Das Elternschlafzimmer bietet mit seinen ca. 20m² ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke, ohne dabei an Komfort einzubüßen. Das Kinderzimmer mit ca.18 m² ist ideal für die jüngeren Bewohner und lässt genügend Raum für Spiele, Lernen und Träumen.

Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss mit ca.30m² erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich und kann vielseitig genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Freizeitraum. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Nötige für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort, insbesondere wenn Besucher zu Gast sind. Die Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich.

Der Außenbereich des Hauses ist ein Rückzugsort mit einem Garten und einer Terrasse, die zum Verweilen in der Sonne oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie einladen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Werkstatt genutzt werden.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die ein geräumiges und gut durchdachtes Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rösrath, Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rösrath ist eine reizvolle Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, die unmittelbar südöstlich von Köln liegt. Dank ihrer Nähe zu Köln profitiert Rösrath von der direkten Anbindung an eine Großstadt, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe einer kleineren Gemeinde bewahrt. Diese Kombination macht Rösrath zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, jedoch eine ruhigere und naturverbundenere Umgebung bevorzugen.

Verkehrsanbindung: Rösrath verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahn A3 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Köln und in südlicher Richtung nach Frankfurt am Main bietet. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station dafür, dass die Kölner Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Rösrath auch für Vielreisende attraktiv macht.

Natur und Umgebung: Rösrath ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und Naturschutzgebieten, wie dem Königsforst und der Wahner Heide, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Rösrath bietet auch ein vielfältiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, sowie mehrere Sport- und Freizeitanlagen.

Wohnen und Lebensqualität: Rösrath ist bekannt für seine attraktiven Wohngebiete, die eine Mischung aus modernen Wohnsiedlungen und historischen Gebäuden bieten.
Insgesamt bietet Rösrath als Wohnort eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zu den städtischen Angeboten Kölns, was es z

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Luzie KocieniewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glww5p

Referenznummer: 5006